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只推片面楼层,南京江宁楼盘中海龙湾U-LIVE涉嫌捂盘

作者: admin 时间: 2020-11-14 12:07 点击: 135次

  领三栋楼销许,只推一栋楼片面楼层,南京江宁楼盘中海龙湾U-LIVE涉嫌捂盘

  显明领了三栋楼的销许,却只推出其中一栋楼的片面房源,近来,扬子晚报/紫牛讯息记者接到有市民逆映,称南京江宁楼盘中海龙湾U-LIVE被投诉捂盘,“挤牙膏”式卖房。

  图为中海龙湾U-LIVE售楼处现场只公示了1号楼片面房源的出售情况

  市民投诉:一栋楼只卖片面楼层

  市民刘老师经过96096讯息炎线通知记者,他近来在中海龙湾U-LIVE项现在望房时,发现现在在卖的1号公寓楼分层出售。“一栋楼,矮中高各拿出一些楼层来卖,益些楼层都异国放出来。比如最上面的21-25层这五层就没卖”。

  刘老师说,望首来,售楼处公示的销控牌贴了满满的外示售出的红标,出售相通很火爆,实则是在分层出售,制造出了炎销的伪象。

  售楼员说法:只卖1号楼,一半楼层公司客户整层购买

  接到市民逆映的题目后,记者于近日来到位于江宁区日新路2号中海龙湾U-LIVE的售楼处。迎接记者的售楼员介绍,现在项现在在卖1号楼酒店式公寓产品。在项现在总概图上,记者仔细到,1号楼前线还有一栋2号楼同样标注是酒店式公寓。记者咨询售楼员情况,得到的答复是现在2号楼还异国拿到销许。

  此外,该项现在还有3栋办公楼,1栋商业楼,对于记者咨询办公产品的价格等题目,售楼员对此外示,现在办公产品也都还没最先卖,异国有关信息。

  后来在户外希望1号公寓楼时,记者仔细到1号楼前线的2号楼建设进度基原形反,在和售楼员确认时,她再次强调2号楼还没最先出售,后期卖的话,价格也会涨上往。

  记者在售楼处现场望到了公示的1号楼销控。如同市民刘老师逆映的那样,1号楼有不少楼层并异国出现在公示牌上,7楼、12-18楼、21-25楼,这些楼层都被剔除在外,也就是统统25层的1号楼拿出来卖的也只有12层。面对记者的咨询,售楼员注释这些楼层的房源“都不散卖,都在与公司客户商议整层购买”。

  而在能够选购的楼层,大片面房源都被贴上了外示已经售出的红标。售楼员在记者望房过程中不息催促,外示可选房源不众,期待当日就能定房。“你能够先交1000元定金,如许就能锁定房号,倘若买,就能享福2%的额外优惠;倘若不买,定金照样退给你,你也不会有亏损。”

  记者调查:声称整层卖的房源已经被“散卖”

  原形真如同售楼员介绍的那样吗?记者在南京网上房地产官网查询到,中海龙湾U-LIVE备案名为龙湾商务广场,现在已有三栋楼拿到了出售允诺证,别离是1、2号楼酒店式公寓产品,还有3号楼办公产品。其中,1号楼是在2020年6月24日领取的商品房预售允诺证。2、3号楼在8月21日领取了预售证。

  记者仔细到,1号楼现场异国拿出来卖,声称要公司整层购买的楼层,却已有认购记录,比如7楼的705号,12-18楼的1205、1305、1606号等,21-25楼中的2115、2302、2502号房等。认购房源都松散在这些对外声称“不散卖”的楼层中。

  而声称还未领到销许、异国出售信息的2、3号楼现在也有几套的认购。

  业妻子士:分层“挤牙膏”式推房,制造炎销伪象

  对此,有业妻子士外示,40年产权的公寓楼、办公产品,市场库存大,这栽分层“挤牙膏”式的推房,是开发商有意制造的“饥饿营销”,每次只推出一幼片面,造成市场上供答不能的伪象,催促买房人赶紧购房。

  南京市房管局做事人员外示,房地产开发企业要在10日内一次性公开通盘准售房源,这不光是指住宅,也包括40年产权的公寓、办公产品,分楼栋、分批分层推房都不批准。

  关于中海龙湾U-LIVE的捂盘走为,本报将不息跟踪关注。


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